Somos un despacho profesional implantado inicialmente en Las Rozas desde 2.002 que con el uso de las nuevas tecnologías hemos podido prestar nuestros servicios profesionales en todas las zonas de Madrid dedicado a la gestión y administración de fincas urbanas y rústicas, mancomunidades, aparcamientos, agrupaciones y entidades de conservación y administración vertical (alquileres) con una dedicación preferente a esta profesión.
La preferencia a esta actividad nos ha permitido especializarnos en propiedad horizontal disponiendo por ello de amplios conocimientos para satisfacer sus necesidades.
Somos administradores de fincas colegiados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid que desarrollamos nuestra profesión contando con ello con el apoyo de nuestros correspondientes Colegios Profesionales (Colegio de Administradores de de Fincas, Ilustre Colegio de Abogados, Colegio Oficial de Arquitectos,etc.) Esto nos permite:
ACTUALIZACIÓN PERMANENTE
Actualizarnos permanentemente en el ámbito legal y de gestión para ofrecer unos servicios de calidad velando por el cumplimento legal y técnico cada vez de mayor calado por las continuas obligaciones que se exigen por las administraciones públicas a las comunidades de propietarios en materia de inspecciones técnicas , protección de datos, fiscal, prevención de riesgos laborales, etc .
GARANTÍAS
Garantizar nuestros servicios a través de las pólizas de responsabilidad civil suscritas con el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid ofreciendo un plus de tranquilidad tanto a nuestros clientes como a nosotros mismos ante eventuales responsabilidades.
TRATO DIRECTO
Liberar de cargas a los órganos de gobierno de la Comunidad, ofreciendo un trato directo con los presidentes y comuneros con asistencia física en la finca y visitas periódicas de revisión del estado de la comunidad.
A lo largo de estos años hemos ido adaptando nuestra empresa a los últimos avances tecnológicos e informáticos, unido a una formación continuada de nuestro equipo humano, con el único objetivo de poder ofrecer a nuestros clientes un servicio altamente cualificado, que permita competir con nuestros colegas colegiados optimizando recursos y sinergias con la única finalidad de poder gestionar y solucionar los problemas que puedan surgir en su comunidad con el objetivo final de ajustar sus cuotas sin desmerecer los servios de los que gocen en su comunidad.
Los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en el ámbito de las Comunidades de Propietarios:
SERVICIOS A NUEVAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:
- Constitución de la Comunidad
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Inscripción de la finca en la Hacienda Pública y realización de los trámites necesarios para la obtención del NIF.
- Elaboración de presupuesto inicial.
- Inscripción de ficheros en Agencia de Protección de Datos
SERVICIOS A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS YA CONSTITUIDAS:
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto ordinarios como extraordinarios.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad.
- Envío trimestral al Presidente de un extracto contable detallando los gastos e ingresos realizados en el período.
- Liquidación anual de ingresos gastos, detallando todos los gastos, agrupadas por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de participación, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
- Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias
- Redacción y envío de las Actas y transcripción al Libro de Actas.
- Solicitud de presupuestos para obras a realizar en la Comunidad y seguimiento de su ejecución.
- Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la Comunidad, así como de las declaraciones de I.R.P.F.
- Reclamaciones extrajudicial y judicial a propietarios morosos
- Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en la Comunidad, con la compañía aseguradora.
- Gestión de obras y solicitud de subvenciones.
- Trámites ante las administraciones públicas y organismos oficiales
Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad, MEDIANTE EL CONTROL EXHAUSTIVO DEL GASTO Y EL CUMPLIMIENTO POR LOS PROVEEDORES EN PLAZOS Y PRESUPUESTO.
SERVICIOS PUNTUALES A COMUNIDADES DE VECINOS
- Asistencia y moderación en juntas de propietarios de comunidades que no tienen administrador y precisan de una asistencia profesional puntual.
- Contabilizacion de gastos e informe de ingresos y gastos anual para comuneros que quieran ocuparse de la gestión .
- Elaboración de informes jurídicos en materia de la ley de propiedad horizontal.
- Resolución de consultas en materia de propiedad horizontal.
- Reclamación judicial a propietarios morosos.
